| 问题 | 工程承包增值税税率是多少 |
| 释义 | 工程服务属于建筑服务类，一般纳税人选择一般计税法的适用增值税税率11％；一般纳税人选择简易计税法和小规模纳税人的适用增值税税率3％。自2018年1月1日至2020年12月31日，继续对月销售额2万元（含本数）至3万元的增值税小规模纳税人，免征增值税。自2017年1月1日起，对经认定的技术先进型服务企业，减按15％的税率征收企业所得税；其发生的职工教育经费支出，不超过工资薪金总额8％的部分，准予在计算应纳税所得额时扣除，超过部分，准予在以后纳税年度结转扣除。自2018年1月1日至2020年12月31日，对金融机构与小型企业、微型企业签订的借款合同免征印花税。 一、一般纳税人和小规模纳税人有哪些区别 1、认定标准不同。 新政实施后，我国增值税小规模纳税人标准调整为年应征增值税销售额500万元及以下，一般纳税人则与小规模纳税人相区别。但需要注意的是，公司没有达到认定标准，但希望公司发展、做大，以后在招标时有优势，或者日后与大型公司做生意，也可以主动申请成为一般纳税人。 2、所需符合的条件不同。 一般情况下，小规模纳税人会计核算不健全，且政策要求较为宽泛。而对于一般纳税人企业来说，其必须要符合以下条件，即有固定生产经营场所；能够按照国家统一的会计制度规定设置账簿；根据合法、有效凭证核算，能够提供准确税务资料。 3、二者适用税率不同。 当前，一般纳税人税率分为6％、11％、13％、17％几种，而小规模纳税人，商业企业、工业企业统一按3％的税率征收（免税的除外）。 4、使用发票不同。 在日常经营活动中，小规模纳税人和一般纳税人所使用的发票也存在着差别。小规模纳税人销售只能使用普通发票，不能开具增值税专用发票，如若遇到对方要求开具增值税专用发票的情况，需到税务局代开3％的增值税专用发票。而一般纳税人既可以开具普通发票，也可以开具增值税专用发票，并且一般纳税人所取得的增值税专用发票可以用于抵扣。 5、二者收取增值税专用发票后账务处理不同。 一般纳税人按金额款入成本，税款部分入“应交税金—应交增值税—进项税额”账户；小规模纳税人则按全额计入成本。 6、税收政策不同。 一般纳税人与小规模纳税人的区别，还体现在税收政策方面。小规模纳税人按3％增值税税率征收，每月销售额度不超过3万元的或季度不超过9万元的，不需要缴税，但需要进行申报。只有超过上述标准，才需要缴税，并且小规模纳税人通常按季进行申报。而一般纳税人则与之不同，其纳税申报每月都要按时进行。 7、应交税金计算方法不同。 一般纳税人按“抵扣制”计算税金，即按销项减进项后的余额缴税；小规模纳税人按销售收入除以（1＋适用税率）后的金额再乘税率计算应交税金。 二、企业房屋出租税金如何计算 企业纳税人出租房产承租方用于经营涉及以下税费： 1.房产税：企业出租房屋，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。也就是免租期内房产税由产权人按照房产的原值交纳。 2.增值税：企业出租房屋取得的收入按“现代服务-租赁服务”缴纳增值税。一般纳税人适用税率为9%。小规模纳税人按5%征收率计算缴纳增值税。 3.城市维护建设税：以增值税税额为计税依据。 城市维护建设税=增值税×(1%或5%或7%)，其中小规模纳税人减半征收。 纳税人所在地在市区的，税率为7%；纳税人所在地在县城、镇的，税率为5%；纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%。 免征增值税的，同时免征城市维护建设税。 4.教育费附加：教育费附加=增值税×3%，以增值税税额的3%计算缴纳。 5.地方教育附加：地方教育附加=增值税×2%，以增值税税额的2%计算缴纳。 6.企业所得税：年终汇算清缴。 7.印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。 8.水利建设基金：按收入的万分之六计算缴纳。(按照当地规定) 9.土地使用税：根据土地所在地等级税额标准缴纳。 |
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