| 释义 |
法律分析：在房产抵押过程中，需要注意以下几点：
1.合法性：抵押合同应符合法律规定，如合同双方资格、合同内容、抵押权的设立等。
2.申报程序：抵押权设立应向不动产登记机构申报，并经过登记机构的审查和确认。
3.权属清晰：确保要抵押的房产权属清晰，不存在第三方权益。
4.抵押额度：根据《担保法》的规定，抵押额度不得超过抵押物市场价值的70%。
5.抵押物保管：抵押物应当交由受托人保管，确保安全。
法律依据：
1.《合同法》第八条：合同自成立时生效。
2.《不动产登记条例》第十六条：申请登记的抵押权人应当提交能够证明抵押权设立的文件。
3.《物权法》第十三条：不动产权证应当真实、合法、有效。
4.《担保法》第十三条：抵押权的设立，应当根据抵押物的实际价值确定抵押债权的数额。
5.《担保法》第二十七条：抵押物应当由抵押权人或者受托人保管，确保安全。
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