释义 |
法律分析:抵押权人占用抵押房产的行为,可能涉嫌侵犯抵押人的财产权利,在此情况下,抵押人可以采取以下措施保护自己的权益: 1.合法通知抵押权人:抵押人可以书面通知抵押权人,要求其停止占用房产,并在规定时间内返还房产。 2.申请行政部门介入:抵押人可以向房地产部门或物业管理部门申请介入,要求抵押权人停止占用房产,并返还房产。 3.向法院提起诉讼:如果抵押权人拒绝停止占用房产或返还房产,抵押人可以向法院提起诉讼,要求维护自己的财产权利。 法律依据: 1.《中华人民共和国物权法》第二十三条规定:抵押人对质押物享有财产权,除法律另有规定外,抵押权不得超出当事人约定的范围。 2.《中华人民共和国物权法》第四十七条规定:抵押人有权以抵押物为限制条件,要求抵押权人承认其权利或履行其义务。 3.《中华人民共和国物权法》第五十七条规定:抵押权人不得违反法律、行政法规的规定,超出抵押范围占有抵押财产。 4.《中华人民共和国物权法》第七十四条规定:侵害财产权利的行为,受害人可以请求停止侵害,消除影响,赔偿损失。 5.《民事诉讼法》第一百一十九条规定:当事人之间因财产权益纠纷提起的民事诉讼,由人民法院依法处理。 |