| 释义 |
法律主观：
可以把房产过户给未成年的孩子。只要有户籍，就会 有身份证号 ，就可以拥有属于自己名下住房。过户给未成年的孩子房子的，需要孩子合法监护人代替孩子签字办理手续。
法律客观：
《个人住房担保贷款管理试行办法》第四条 具有完全民事行为能力的个人。 《个人住房担保贷款管理试行办法》第五条 借款申请人必须具备以下条件： 一、具有城镇常住户口或合法的居留身份； 二、具有固定的职业和稳定的收入； 三、信用良好，具有偿还贷款本息的能力； 四、有贷款人认可的资产作为抵押，并有足够代偿能力的单位或个人作为归还贷款本息的保证人； 五、对个人发放用于购买自住住房的贷款，借款人的住房购买价格基本符合贷款行或其委托的房地产估价师评估价值。
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