| 问题 | 自建房无准建证能否办理不动产登记？ |
| 释义 | 自建房没有准建证一般不能办不动产登记。不动产权属证书是在不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后，颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。 法律分析 自建房没有准建证一般不能办不动产登记。准建证是一份行政批复，没有土地使用证和准建证的房子属于违章建筑。不动产权属证书是在不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后，颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书。 《不动产登记暂行条例》第四条规定，国家实行不动产统一登记制度。 不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。 不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。 拓展延伸 自建房无准建证如何保障不动产权益？ 对于自建房无准建证的情况，保障不动产权益需要采取一系列措施。首先，可以通过收集相关证据，如建房过程中的照片、施工合同等来证明房屋的合法性和所有权。其次，可以向相关部门申请补办准建证或者办理合法化手续，确保房屋的合法地位。此外，还可以与周边邻居、社区建立良好的关系，取得他们的支持和认可，增加自建房的合法性和稳定性。最后，可以购买房屋保险来保障不动产权益，以应对可能发生的意外情况。综上所述，通过合法证明、合规手续、社区合作和保险保障等方式，可以有效地保障自建房的不动产权益。 结语 自建房无准建证如何保障不动产权益？通过合法证明、合规手续、社区合作和保险保障等方式，可以有效地保障自建房的不动产权益。收集相关证据，如建房过程中的照片、施工合同等，证明房屋的合法性和所有权。申请补办准建证或办理合法化手续，确保房屋的合法地位。与周边邻居、社区建立良好关系，取得支持和认可，增加自建房的合法性和稳定性。购买房屋保险来应对可能发生的意外情况。综上所述，多重措施可保障自建房的不动产权益。 法律依据 《不动产登记暂行条例》第四条 国家实行不动产统一登记制度。 不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。 不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。 |
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