| 问题 | 离婚时没有办理房产证，而且是婚前买的房子，离婚后，房子怎么处理？ |
| 释义 | 结婚后未办理房产证产权登记的房产引发离婚纠纷时，双方可通过协商或在离婚协议中明确房产归属。若协商无果，可向法院提起诉讼。根据《民法典》第1062条，婚姻存续期间所得财产（如工资、经营收益、知识产权收益、继承或受赠财产等）属夫妻共同财产。夫妻对共同财产享有平等处理权。根据第1063条，个人财产包括婚前财产、因人身损害获得的赔偿或补偿、遗嘱或赠与合同确定只归一方的财产、一方专用的生活用品等。 法律分析 结婚后买的房子没有办理房产证进行产权登记、离婚后产生房产纠纷的，两人可以协商或者在离婚协议中写明房产归属。如果还是协商不成，可以向法院提起诉讼。法律依据：结婚后买的房子没有办理房产证进行产权登记、离婚后产生房产纠纷的，两人可以协商或者在离婚协议中写明房产归属。如果还是协商不成，可以向法院提起诉讼。法律依据：《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。 拓展延伸 婚后未办理房产证，离婚后的婚前购房房子如何分割？ 当夫妻在婚后未办理房产证且离婚后面临婚前购房房子的分割问题时，通常需要根据法律规定和具体情况来进行处理。首先，可以考虑夫妻双方自愿协商，通过达成协议来分割房产。如果协商不成功，可以向法院提起诉讼，由法院根据相关法律进行判决。在判决过程中，法院会考虑婚姻期间的贡献、经济状况、子女抚养等因素来决定房产的分割比例。此外，如果房产是由一方个人名义购买，且另一方没有对其做出贡献，可能会被视为个人财产。总之，具体的分割方式将根据法律和具体情况来决定。建议婚后及时办理房产证，以避免类似问题的发生。 结语 夫妻离婚后对婚前购房房产的分割问题需要根据法律规定和具体情况进行处理。可以尝试通过协商达成一致意见，并在离婚协议中明确房产归属。如果协商不成，可向法院提起诉讼，法院将根据法律和相关因素做出判决。在判决过程中，考虑婚姻期间的贡献、经济状况、子女抚养等因素来决定房产分割比例。建议婚后及时办理房产证，以避免类似问题的发生。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。 |
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