| 释义 |
【法律分析】
个人出租住房综合征收率为5%。月租金收入在31500元以上的，税务机关向纳税人填开包括增值税、房产税和个人所得税的完税证明；月租金收入在31500元（含）以下的，税务机关征收税款后，想纳税人填开包括房产税和个人所得税的完税证明。因为月收入小于9万的免增值税。个人出租非住房房屋与租金收入在31500元以上的，综合征收率为12%税务机关向纳税人填开包括增值税、房产税和个人所得税的完税证明；月租金收入在31500元（含）以下的，综合征收率为7%。税务机关征收税款后，想纳税人填开包括房产税和个人所得税的完税证明。
【法律依据】
《中华人民共和国个人所得税法》
第三条 个人所得税的税率：（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
第九条 个人所得税以所得人为纳税人，以支付所得的单位或者个人为扣缴义务人。纳税人有中国公民身份号码的，以中国公民身份号码为纳税人识别号；纳税人没有中国公民身份号码的，由税务机关赋予其纳税人识别号。扣缴义务人扣缴税款时，纳税人应当向扣缴义务人提供纳税人识别号。
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