| 问题 | 什么是房屋征收决定 |
| 释义 | 房屋征收决定是政府根据公共利益的需要，对公益项目需要使用的土地范围内的房屋予以征收，土地使用权同时收回的行政决定，房屋征收决定作出时应当附有房屋征收补偿安置方案，并告知被征收人申请行政复议和提出行政诉讼的权利。 一、怎么审查房屋征收决定的合法性 1、作出征收决定的主体是否合法：能够作出征收决定的主体只有市、县级人民政府，包括市人民政府、县人民政府、区人民政府等到达市县级别的人民政府。其他的政府工作部门、政府设立的派出机构、政府的内设机构、其他行政机关均没有批准权限。 2、作出征收决定的要件是否具备：征收房屋应该符合以下四个条件：征收决定应该符合公共利益、征收房屋属于确需征收的范围、符合行政规划和计划、征收补偿费用已经足额到位。 3、作出批准征收的程序是否合法：首先应确定征收范围、对征收范围进行审查和计划的编订、对建设项目进行立项。其次应拟订具体的征收补偿方案、对该方案进行论证并征求公众的意见，之后进行适当的修正。再次应进行社会风险评估、落实征收补偿费用。最后应该对征收决定进行公告。欠缺任一环节都可能造成征收决定程序违法。 二、房屋征收的程序 进行项目征收立项，并做好项目和前期调查摸底。房屋征收部门拟定征收补偿方案并报县区政府。对拟征收房屋进行调查登记并公布调查情况。有关部门对未经登记的建筑进行调查、认定和处理。政府部门组织补偿方案论证并公布征求公众意见，征求意见期限不得少于30日。县区政府根据意见与听证会情况修改情况，并重新修订公布征收补偿方案。政府作出房屋征收决定，涉及被征收人数量较多的，经县区政府常务会议讨论决定。公布房屋征收决定，做好房屋征收决定宣传解释工作。房屋征收部门与被征收人签订补偿协议。 |
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