| 问题 | 商品房交付到什么时候？ |
| 释义 | 根据我国法律规定，房地产开发企业应按合同约定按期交付符合使用条件的商品房，如未能按期交付，开发企业应承担违约责任。若因不可抗力或合同约定的其他原因需要推迟交付，开发企业应及时告知买受人。 法律分析 根据我国法律规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。 拓展延伸 商品房竣工验收是指开发商将商品房建设完成后，经过相关部门的验收程序，确认房屋符合规定标准，具备交付条件的一项重要程序。在进行商品房竣工验收时，需要注意以下几点：首先，验收前要核对房屋建设是否符合相关法律法规和建设规范；其次，对房屋的结构、安全、功能、设备等进行全面检查；同时，还需查验相关证件、合同、质量保证书等文件的完备性。此外，验收过程中，购房者应积极参与，对房屋存在的问题提出异议，并要求开发商进行整改。最后，验收合格后，购房者可正式办理交付手续，享受房屋的使用权益。购房者在商品房竣工验收过程中要保持警惕，确保自身权益不受损害。 结语 我国法律规定，房地产开发企业应按期交付商品房给买受人，否则承担违约责任。若因不可抗力或合同约定需延期交付，应及时告知买受人。商品房竣工验收是确认房屋符合标准、具备交付条件的重要程序。验收前需核对法规要求，全面检查结构、安全、功能、设备等，并查验相关证件、合同、质保书等文件。购房者应积极参与，提出异议并要求整改。验收合格后可办理交付手续，享受使用权益，购房者需保持警惕，保护自身权益。 法律依据 《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。 |
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