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问题 未成年名下的房产怎么办理过户?
释义
    法律分析:未成年人名下房屋是要分年龄段来看的,如果未成年人是8岁以下,则为无民事行为能力人,其的所有民事行为由法定代理人代为行使。如果是8岁以上18岁以下的限制民事行为能力人,其可以行使与自己年龄相适应的民事行为,但重大民事行为需要法定代理人追认才可生效。所以,未成年人名下房屋需要法定代理人同意才可过户。
    法律依据《民法典》第19条的规定“八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认,但是可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。”
    第20条:“不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人,由其法定代理人代理实施民事法律行为。”
    
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更新时间:2025/3/4 23:29:05