| 问题 | 拆迁自建房要办房产证吗 |
| 释义 | 1、农村房屋是不是合法建筑。 农村房子没有房产证，在拆迁时能不能拿到赔偿，这个要看情况的。首先要看是不是合法建筑了，有很多的房子时间比较久远了，那时候建房子是经村委会批准的，但是没有宅基证，也没有房产证或土地证，只有村委会开具的证明信，这种情况由于房屋本身是合法的，只是由于历史遗留问题而没有取得宅基地证，如果被拆迁人长期在此居住，是可以得到合理补偿的。但是，如果是在耕地上建的房子，且没有相关的证件，这样的房子是违法建筑，是得不到任何补偿的。我国法律有明确的规定，禁止在农业用地上建造房屋。 农村没房产证的自建房拆迁时怎么办，能获得赔偿吗？ 2、以2008年为标准线，看房子建造的时间。 农村房子没有房产证拆迁能不能得到赔偿，也以房子建设的时间为标准。2008年就是一道重要的标准线，2008年以前建的房子，不管有没有房产证都可以拿到100%赔偿，而08年以后建的没有证的房子，08到10年赔偿80%11到14年赔偿60%，15到17年赔偿40%，18年以后建的一般不赔偿，至于判定的依据则是由当年的航拍图来判断，比如07年航拍这有这栋建筑，那么这个建筑就是07年前建的，可以100%赔偿。 农村没房产证的自建房拆迁时怎么办，能获得赔偿吗？ 现在农村很多年轻的劳动力都进城了，剩下老人和小孩在农村留守，导致农村有不少闲置的房屋，像这种没有房产证的闲置老房子，国家有规定，只要有村集体的证明，就算是没有房产证，农民朋友也可以拿到拆迁款。而且，只要你家的房子是在村集体规划之内的，就算没有房产证，也是一样能拿到拆迁补偿的。不过，近两年，农村在进行房屋产权登记，如果可以的话，农民朋友可以进行不动产登记、办理房产证，毕竟有房产证在手更方便。 |
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