问题 | 房客不交租金赖着不走怎么处理 |
释义 | 一、房客不交租金赖着不走怎么处理 1、房客不交租金赖着不走需根据以下情况进行处理: (1)如果承租人不按租赁合同的要求支付租金且赖着不走的时候,出租人首先可与承租人协商解决; (2)如果协商解决不了的,可以向法院起诉承租人,无论数额大小,都可以通过诉讼来处理,通过诉讼,房东可以终止合同,驱逐承租人,并责令承租人偿还逾期租金、煤气、水、电、电话等必须承担的费用。 2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百二十一条 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。 第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。 二、起诉房屋租赁纠纷需要准备什么材料 1、原告的起诉状和相关证据材料; 2、被告准备答辩状和相关证据材料; 3、原告与被告的身份证明材料和房屋产权证明材料。 |
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