| 问题 | 丢失购房合同，如何补办？ |
| 释义 | 购房合同丢失可补办，具体措施根据情况而定。未做预售登记前，只需作废丢失的合同并重新签订；预售登记后，需在报纸上刊登声明合同作废，并在三个月后申请注销旧合同，再重新签订。费用包括作废合同费用、工本费、印花税等。购房者应妥善保管合同，如不慎丢失，及时采取补救措施。 法律分析 购房合同丢了可以补办吗?购房合同丢了可以怎么办呢?合同丢失了是可以补办的。 1、一般情况下房屋买卖交易过程中需要签订四份购房合同：开发商两份，房管部门备案一份，购房者一份，但如果购房者要办理银行按揭的话，购房者所有的购房合同原件需要交由贷款银行备案。购房者与开发商签订完购房合同后，该合同就是证明购房者购买房屋的凭证，因此，要妥善保管自己的购房合同，如果不小心丢失，一定要及时采取相应的补救措施。 2、购房合同未做预售登记，在购房的合同没有预售登记前，如果购房者合同丢失，只需将丢失的合同作废，然后重新签订一份合同，购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约五十元左右。 3、预售登记后，办理银行按揭前。如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销签订的那份合同，然后重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。 拓展延伸 购房合同遗失后的法律救济措施 购房合同是购房交易中的重要文件，但如果不慎遗失了购房合同，您仍然可以采取一些法律救济措施。首先，您可以向相关的房地产登记机构或不动产登记中心申请办理补办手续，提供相关证明材料和申请表格。其次，您可以寻求法律援助，咨询专业律师的意见，并根据具体情况采取相应的法律行动，如起诉对方、请求法院确认合同效力等。此外，您还可以尝试与对方协商解决，重新签订补充协议或达成其他补救协议。请注意，具体的法律救济措施可能因地区和具体情况而异，建议您在采取行动前咨询专业律师的意见以获得更准确的指导。 结语 购房合同丢失后，您可以采取相应的补救措施。如果合同未做预售登记，只需作废丢失的合同并重新签订一份，支付工本费即可。如果已做预售登记，需在报纸上刊登声明合同作废，三个月后申请注销原合同，并重新签订一份。此外，您还可以向相关登记机构申请办理补办手续，寻求法律援助或与对方协商解决。具体的法律救济措施可能因地区和情况而异，请咨询专业律师以获得准确指导。 法律依据 《城市商品房预售管理办法》第十二条预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助，并提供必要的证明文件。由于开发企业的原因，承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，除开发企业和承购人有特殊约定外，开发企业应当承担违约责任。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。