| 问题 | 开发商拖着不签购房合同怎么办 |
| 释义 | 开发商不签合同属于违约行为，只要您有证据证明当时的约定，您可以以对方违约为由解除合同退还首付款并要求其承担违约责任，同时追究对方的法律责任并要求赔偿损失。 法律分析 开发商不签合同，这是开发商违约在先，只要您有证据证明当时的约定。您可以以对方违约为由解除合同退还首付款并要求其承担违约责任。如果有具体约定，可以追究对方的法律责任，并且要求继续履行合同，赔偿你的损失。 拓展延伸 应对开发商拖签购房合同的策略 应对开发商拖签购房合同的策略可以从以下几个方面着手。首先，与开发商保持积极沟通，明确双方的权益和责任，并要求开发商尽快签署合同。其次，可以考虑寻求法律援助，咨询专业律师以了解相关法律规定，并通过法律手段迫使开发商履行合同义务。此外，可以与其他购房者联合起来，共同向开发商施加压力，通过集体行动来解决问题。同时，保留一切相关证据，如邮件、短信、通话记录等，以备日后维权之需。最后，如果无法通过协商和法律途径解决问题，可以考虑向相关监管部门投诉，寻求进一步支持和救济。综上所述，采取综合策略，坚定维护自身权益，有助于应对开发商拖签购房合同的问题。 结语 坚持维权，以法律手段迫使开发商履行合同义务，维护自身权益。与开发商保持积极沟通，咨询专业律师，寻求法律援助。联合其他购房者，通过集体行动施加压力。保留相关证据，向监管部门投诉，寻求支持和救济。综合策略有助于解决开发商拖签购房合同问题。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十八条 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。 |
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