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问题 怎样和业主签订一份二手房买卖合同
释义
    签订二手房买卖合同内容可以写明:买卖双方当事人的姓名、名称、住址;房屋信息;房屋使用性质;房屋的价格、支付方法、交付时间和交付办法;土地使用权性质、使用期限;办理房屋权属证书及土地使用证书的期限;维修基金的处理;物管费用及过户;违约责任;争议解决方式等。
    一、房屋买卖指的是什么
    房屋买卖是指出卖人转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的行为。房屋买卖应当签订书面的买卖合同,并写明买卖双方和房屋的基本信息;房屋价款及付款时间;交付使用条件和日期;办理产权登记的有关事宜;质量标准承诺;公共配套建筑的产权归属;面积差异的处理方式;解决争议的方法;违约责任等。
    二、规范的房屋出售是什么
    规范的房屋出售如下:
    1、双方的姓名或者姓名、住所;
    2、房地产所有权证书的名称和编号;
    3、房地产的位置、面积和四个边界;
    4、土地宗地号、取得土地使用权的方式和年限;
    5、房地产的用途或性质;
    6、交易价格和支付方式;
    7、房地产交付使用时间;
    8、违约责任;如果还有其他口头约定的事项,也要写入合同,防止房屋买卖发生争议,书面表示可以作为证据证明双方都有过错。
    三、房屋出售怎么写才规范
    根据《城市房地产转让管理规定》第八条规定,房地产转让合同应当载明下列主要内容:1、双方当事人的姓名或者名称、住所;2、房地产权属证书名称和编号;3、房地产座落位置、面积、四至界限;4、土地宗地号、土地使用权取得方式及年限;5、房地产的用途或使用性质;6、成交价格及支付方式;7、房地产交付使用的时间;8、违约责任;如有其他口头约定的事项,也一并写进合同里,以防关于房屋买卖有争议,书面表示出来可以作为证据证明双方谁有过错。
    【本文关联的相关法律依据】
    《民法典》第四百七十条
    合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
    (一)当事人的姓名或者名称和住所;
    (二)标的;
    (三)数量;
    (四)质量;
    (五)价款或者报酬;
    (六)履行期限、地点和方式;
    (七)违约责任;
    (八)解决争议的方法。
    当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
    
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更新时间:2025/3/12 0:20:08