| 问题 | 买方如何应对二手房买卖合同？ |
| 释义 | 本文介绍了如何解除房屋居间买卖合同和购房合同。当事人双方协商一致可以解除合同,并可以事先商定解除条件。如果符合法定解除条件,也可以解除合同。 法律分析 如果当事人达成一致意见，他们可以解除合同。此外，他们还可以事先商定一方解除合同的条件。当这些条件实现时，解除权人就有权解除合同。如果符合法定解除条件，也可以解除合同。 一、怎么样解除房屋居间买卖合同 解除房屋居间买卖合同需要当事人双方协商一致即可。 当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 《民法典》第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 二、购房合同能解除吗 购房合同可以解除： 1、签订购房合同的双方可以协商解除，也可以在合同中约定解除条件。合同有法律规定的法定解除时，可以解除购房合同。根据《中华人民共和国民法典》当事人协商一致的，可以解除合同； 2、当事人可以约定一方解除合同的理由。解除合同的原因发生时，解除权人可以解除合同。 拓展延伸 房屋买卖居间合同签订后怎么办 在居间合同中会约定买卖合同的主要条款，也会约定在签订居间合同几日内应当到中介公司签订正式的买卖合同，一方不想继续交易，又不想承担丧失定金或双倍返还定金的责任。 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 结语 总结：根据民法典相关规定，当事人可以协商一致解除房屋居间买卖合同，也可以事先商定解除条件。购房合同同样可以解除，当事人可以事先约定解除条件或解除事由。在符合法定解除条件时，当事人可以解除合同。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 |
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