| 问题 | 房产证上仍有前妻的名字，应该采取哪些措施？ |
| 释义 | 离婚后房产过户注意事项及房产证未过户对合同有效性的影响。根据《房屋登记管理办法》规定，凭判决书可自行办理过户手续。未过户不影响买卖合同有效性，只需办理产权变动登记。 法律分析 这意味着前女友的名字没有被铭刻在房产证上，根据《房屋登记管理办法》第十二条的规定，不需要对方的配合，你可以凭借判决书自行办理过户手续。 一、离婚后房产过户应该注意的问题 离婚后房产过户应该注意下列问题： 一、当房屋具备更名过户的条件时，应当及时通知对方办理相关手续，防止因拖延而发生变化，如果对方拒不配合可以到法院起诉解决待案件胜诉后凭生效的法院判决书到房管部门办理过户手续，确保更名至指定人名下。 二、附有配合义务的一方应当及时配合办理房产过户手续，否则将承担额外的诉讼费用，还可能影响自己的征信记录或产生其他的负面影响。 二、房产证上已经有房产证，未过户，合同还有效吗 房产证未过户买卖合同有效。房屋买卖后的产权过户登记并不是合同生效的要求，而是物权变动的要求，当事人要凭签订的合同及原产权证件去办理标的物所有权变动的登记。所以说，是否办理房屋过户手续，影响的是所有权是否依法转移，而对买卖合同及其效力没有影响，不能因为还没有办理产权过户手续，就认定当事人的买卖合同无效。 结语 根据《房屋登记管理办法》第十二条的规定，即使前女友的名字没有被铭刻在房产证上，你仍然可以凭借判决书自行办理过户手续。离婚后房产过户需要注意及时通知对方办理手续，如对方拒不配合可通过法院起诉解决。未过户的房产证不影响买卖合同的有效性，办理过户手续是确保所有权依法转移的要求。请及时配合办理过户手续，避免额外的诉讼费用和负面影响。 法律依据 《房屋登记管理办法》第十二条申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。 有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请： （一）因合法建造房屋取得房屋权利； （二）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利； （三）因继承、受遗赠取得房屋权利。 |
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