| 问题 | 没有结婚证买房子是否可以写两个人名字 |
| 释义 | 没有结婚证买房子是否可以写两个人名字，需要根据具体情况分析： 1、没有领取结婚证的二人是可以共同买房，也就是房产证上可以写上2个人的名字，那么该套房屋时属于两人共同财产，存在了共有关系；但是在贷款的时候，不能实行共同贷款，必须确认其中一人是主贷款人； 2、婚前共同买房，一定要注意在房产证上写上两个人的名字，并就双方的出资比例等事项，签订一个补充协议，以防日后产生不必要的纠纷。 没领结婚证就等于2个没有关系的2个人，此时可以一起贷款买房。银行会要求借款人进行财产分割，届时会出2个房本。但是，如果要一起用到公积金，就必须领结婚证。 一、共同买房的条件 1、近年来我国很多城市出台了相关的限购政策，未婚男女共同买房需要满足当地购房政策的要求的。比如说北京、上海等城市规定，拥有本市户籍的单身家庭，在本市无住宅，限购一套房子。如果购房者属于非本市户籍家庭，想要在北京买房需要持有本市暂住证，在本市无住宅，连续缴纳5年的社保或个税。上海非本市户籍单身人士限购。 2、想要买房，我们需要拥有足够的资金或者是符合银行住房贷款的要求。通常银行会要求借款人年满18周岁，具有完全民事行为能力、能够提供个人有效的身份证明；借款人有稳定的工作和收入，能够按时偿还本息；能够提供首付款证明；有银行认可的抵押物；个人信用良好等等。 3、未婚男女共同买房要注意房屋产权的归属问题，房产证上写谁的名字要考虑清楚，房产证写两个人的名字，双方最好事先协商好房产份额的配比。大家在共同买房前最好先做财产公证或签署相关的协议，明确双方的贷款权利和义务，对出资方欠款的划分要清楚明确等等，以免日后两人分开出现房产纠纷。？ 二、在婚前买房应该注意哪些 在婚前买房应该注意以下事项： 1、如果是共同买房分清楚各方出资的钱款。AA制买房的情况也就越来越常见，这时就需要分清楚双方在办理贷款买房的时候各自花费了多少钱，以免日后产生纠纷。 2、如果共同买房确定好主贷人和次贷人。在确定主贷人时最好选择收入较高，年龄较小的那一方，以免贷款受到影响。 3、房产证上是否填写两人名字应进行充分协商。婚前购买的房产如果双方都有出钱而只有一方姓名，另一方因为不好意思或者怕影响两个人的感情而未在房产证或者相关证件中体现自已的房屋所有权利，那么一旦双方反目，在分割财产时难免会发生争执并使得这一方处于不利位置。 |
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