| 问题 | 夫妻一方可单独买房吗 |
| 释义 | 婚后买房，写夫妻2人名字或一个人名字都是共同财产，除非标注“单独所有”。标注后，房产归一方，离婚时另一方无权分割。标注程序：配偶放弃产权声明备案，房产证只有一人名字，后面注明“单独所有”。 法律分析 1.可以。 2.婚后买房,写夫妻2人名字或者写一个人名字，都是婚后共同财产，除非在一个人的名字后面标注了“单独所有”。标注了“单独所有”的房产，是一方独有，离婚时候，另外一方无权分割。标注了“单独所有”的程序是：配偶写一份放弃产权的声明，在房管局备案。这样办下来的房产证。只有一个人的名字，而且名字后面有括号注明“单独所有”。 拓展延伸 夫妻共同财产分割法律指南 夫妻共同财产分割是指在夫妻关系解除或离婚时，对双方共同财产进行合理分割的法律程序。根据我国婚姻法相关规定，夫妻一方在婚姻关系存续期间单独购买的房产属于个人财产，不受共同财产分割的影响。因此，若夫妻一方符合购房条件，完全可以单独买房。然而，需注意的是，若夫妻一方使用夫妻共同财产购买房产，则在分割共同财产时可能需要考虑该房产的归属。建议夫妻双方在购房前明确财产归属，或通过签订婚前财产协议来规定个人财产和共同财产的界限，以避免后续产生争议。具体情况可咨询专业律师以获取更详细的法律指导。 结语 婚后买房，写一个人名字或夫妻2人名字，都是婚后共同财产，除非标注了单独所有。标注了单独所有的房产是一方独有，离婚时另一方无权分割。夫妻共同财产分割是解除婚姻关系时对共同财产进行合理分割的法律程序。建议明确财产归属，或签订婚前财产协议规定财产界限，避免争议。详询专业律师获取法律指导。 法律依据 中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： （一）受让人受让该不动产或者动产时是善意； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。 当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。 两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 |
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