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问题 物业费税费由谁承担
释义
    根据我国相关法律规定,物业费的6%税,是由物业公司承担,你们交到物业费里面,就含里面的税,这个并不需要额外缴纳费用,应该由物业公司出物业费。物业管理公司为业主或用户提供的管理和服务项目,向业主或者用户收取物业管理费时天经地义的。但是无论如何,有关物业管理费的事宜,物业公司应当符合我国法律法规的相关规定。
    整改期间物业费由谁负责
    整改期间物业费由开发商负责。房屋出现质量问题的时候,业主有权拒收,并要求开发商对房屋质量问题进行整改,整改期间业主并没有收房,因此物业费由开发商承担,在整改完成后,业主确认收房后开始缴纳物业费。
    根据《物业管理条例》规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
    法律依据:
    《中华人民共和国增值税暂行条例》第一条 在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务(以下简称劳务),销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人,为增值税的纳税人,应当依照本条例缴纳增值税。
    《中华人民共和国增值税暂行条例》第五条 【销项税额的计算】纳税人发生应税销售行为,按照销售额和本条例第二条规定的税率计算收取的增值税额,为销项税额。销项税额计算公式:
    销项税额=销售额×税率第十二条 【小规模纳税人的适用税率】小规模纳税人增值税征收率为3%,国务院另有规定的除外。第十五条 【免征增值税的项目】下列项目免征增值税:
    (一)农业生产者销售的自产农产品;
    (二)避孕药品和用具;
    (三)古旧图书;
    (四)直接用于科学研究、科学试验和教学的进口仪器、设备;
    (五)外国政府、国际组织无偿援助的进口物资和设备;
    (六)由残疾人的组织直接进口供残疾人专用的物品;
    (七)销售的自己使用过的物品。
    除前款规定外,增值税的免税、减税项目由国务院规定。任何地区、部门均不得规定免税、减税项目。
    
     该内容由 杨振军律师 和 律说律答 共创回答
    
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更新时间:2025/3/15 18:32:54