| 问题 | 交物业费业主都享受什么服务 |
| 释义 | 1、设施设备维护服务占物业服务70%左右，除此之外，还有绿化维护、保洁服务、秩序维护，这些服务是相对占比较低的。其中设施设备的能耗费是物业费支出的大头，至少要占物业费支出的30%以上。2、物业管理企业提供物业服务，业主享受物业服务，双方的关系都是依据物业管理合同约定的。因此物业公司有提供服务的义务，相对而言，业主有支付物业管理费的义务。如果业主不交纳物业费，则属于民事纠纷当中的违约责任。 一、一般的资质条件主要包括： 1、物业管理公司拥有或受托管理一定建筑面积的物业。 2、一定数量的注册资金。 3、有符合规定的公司名称和公司章程。 4、有固定的办公场地和设施。 5、有必要的管理机构和人员。 二、物业公司的职责： 1、物业维修管理：物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理; 2、物业设备的管理。需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等; 3、物业环境管理：物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理，使其达到国家规定的标准，具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等。 法律依据：《物业服务收费管理办法》 第六条 物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。 |
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