| 问题 | 什么是法定继承房产 |
| 释义 | 法定继承房产是指依照法定程序把被继承人遗留房屋的所有权及其土地使用权转移归法定继承人所有的法律行为。房产继承，是房产所有权及使用权继受取得方式的一种。 一、房产继承的流程如下： 1、继承人先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明； 2、到区或市公证处办理继承权公证； 3、携带相关材料到房产登记部门办理房屋过户登记。 二、房产继承的条件如下： 1、继承应当在被继承人死亡后才能发生； 2、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人； 3、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。 总之，父母一方健在的，可以通过法定继承或遗嘱继承的方式继承房产。父母一方去世，一方健在的，应当先将父母共同所有的财产即房产的一半分出为健在一方所有，其余的为被继承人的遗产。 三、房屋所有权的继受取得有哪些形式? 继受取得又称传来取得，是指根据原房屋所有人的意思接受原房屋所有人转移之房屋所有权，是以原房屋所有人的所有权和其转让所有权的意志为根据的。 继受取得分为因法律行为继受取得和因法律事件继受取得两类。 一、因法律行为继受取得房屋所有权是取得房屋所有权最普遍的方法，通常有以下几种形式： 1、房屋买卖(包括拍卖)； 2、房屋赠与； 3、房屋相互交换。房屋所有权自所有权转移手续办理完毕后产生效力，即进行所有权登记后便取得房屋所有权。 二、因法律事件继受取得房屋所有权，指因被继承人死亡(包括宣告死亡)的法律事件，继承人或受遗赠人依法取得房屋所有权。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 |
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