| 问题 | 假离婚贷款买房犯法吗？ |
| 释义 | 一个“限购”政策，导致许多夫妻为买上二套房，铤而走险去民政局办“假离婚”。“假离婚”买房虽然不遵守政策，但是，在法律上这“假离婚”具有法律效力，会产生相应的法律后果。 事实上，假离婚贷款买房并不犯法。就是你们夫妻双方是所谓的“假离婚”，但在法律上你们就是真离了，夫妻财产、孩子抚养等都会被分割。 所以，目前并没有明确的法律法规，禁止假离婚贷款买房的行为，假离婚贷款买房犯法不属于违法行为。但是，就向前面所说的，“假离婚”在法律上是真离婚，你们领了那张离婚证，就证明你们现在不再是合法夫妻了，只能在复婚才属于合法夫妻。 不过，就算你们可以在复婚，继续做合法夫妻，但被“假离婚”一搞，你们之间的房产、债款等都因此发生变化。所以，要打算走这一步的，可以看下假离婚之后的法律后果： 1、财产丧失风险。法律上并没有“假离婚”的概念，只要婚姻双方当事人依法办理了离婚登记手续，婚姻关系即宣告解除，所以假离婚所形成的法律后果与真离婚完全一致。 此时，假离婚双方都成为了独立的个人，若一方买房后，双方再复婚，甚至复婚后再离婚，房子均归其个人所有。因而，假离婚的另一方，就存在了丧失财产的风险。 2、人财揭失。婚姻关系必须基于双方自愿而进行结婚登记和离婚登记，如已经办理离婚登记，没有法定证据支持撤销登记，或者又一方不愿意复婚的，则婚姻关系不能恢复。 因此，为了买房而自愿假离婚的另一方，就面临人财揭失的巨大风险。 最后，因为现在我国的房地产市场过热，限购政策一出，许多不符合条件的人就只能干看着，但是就像前面所说的，“假离婚”风险大，所以，建议最好不要轻易铤而走险。要是不清楚“假离婚”之后的法律后果就，建议可以直接找个专业律师问下先。 一、假离婚需要夫妻双方办理真实的离婚手续 办理离婚手续的法律后果是离婚前的财产按离婚协议约定确认权属，离婚后重新登记结婚前购买的财产不能依法认定为夫妻共同财产。也就是说，经过假离婚之后，其他财产暂且不论，仅论通过假离婚手段而购买的房产，即使房屋购买后夫妻双方复婚，因需重新办理结婚手续，那么这套新购买的房产也只能认定为夫妻一方婚前个人财产，不因结婚行为而成为夫妻共同财产，那么作为婚姻关系的另一方当事人则需要承担此风险，万一婚姻遇到危机，则可能产生无权参与分配此房屋的情况，只因其系夫妻一方婚前个人财产。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。