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问题 如何确定办假离婚证贷款买房房子是谁的
释义
    一、办假离婚证贷款买房房子是谁的
    假离婚证去办理房贷不但没有用,还会被虚假资料的理由被拒贷。申请贷款贷款申请人需保证资料的正确可查,否则银行可直接不予放款。
    离婚后当事人名下有没有房子的产权,如果当事人名下有产权,不管离婚多久,都不再享受首套房待遇。
    要注意的是,一方在离婚之后所购买的房产为其个人财产。
    复婚后,房产归属看具体情况。
    双方复婚后,一方在离婚期间所买的房产归谁所有,要看房产证取得的时间及房款支付情况而定。
    1.情况一复婚前办下房本房子归个人
    离婚后购买且一次性付款,在复婚前就取得房产证的,毫无疑问房产是个人财产。
    因为根据《民法典》(2021年1月1日起实施)规定,在房产证上登记的人是谁,房子就属于谁。离婚期间以个人名义买的房子,当然属于个人财产,而且根据《民法典》规定,该房不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。
    2.情况二复婚后共同还贷归谁不明确
    如果是按揭购房,复婚后才取得房产证的,房产归谁现有法律没明确规定,司法审判实践中争议较大。
    倾向于将此情况认定为一方婚前的个人财产。
    对方参与还贷,同时也对房屋增值做出了贡献,在离婚时,房产所有者除归还对方还贷的部分外,还可就增值部分给予对方适当补偿。
    二、办假离婚买房有影响吗?
    假离婚现象不仅是对法律法规的不尊重、对婚姻的亵渎,其中暗藏的法律风险也是不可小觑的。法律上并不承认假离婚的概念,只要当婚姻的双方当事人依照法律办理了离婚登记手续,婚姻关系即宣告解除,所以假离婚所形成的法律后果与真离婚完全一致。
    1、如果证件不是经过主管机关下发,而是你们自己去办的假证件,也就是说,从法律上讲你们根本没有离婚,那么该财产系婚后购买的,属于夫妻共同财产。对买房并没有影响。
    2、而如果两人协商去民政局办理,通过假离婚证办理贷款是一种骗贷行为,银行发现后有可能撤销合同并且两人要负相应的法律责任。
    结婚是人生中的头等大事,婚姻是一种保障、一种维系、一种相濡以沫,夫妻之间本应相互忠诚、相互爱慕,依法纳税也是我们每个公民应尽的义务,如果我们仅仅为了逃避国家税收而拿婚姻或夫妻感情当儿戏,那么,一定程度上不仅为道德所不容,而且有悖情理,势必会亵渎婚姻,亵渎《民法典》,与真离婚的本意背道而驰,为后人留下笑柄。
    三、办假离婚证的后果
    1、虽然在离婚前夫妻双方经过协商达成协议,在贷款成功买房后,或者其他目的达到后就去复婚,但是谁也不能保证其中一方有可能变心,国家是不会承认私下定的协议的。
    2、国家是严令禁止假离婚这种做法的。一旦被查出,很有可能面临法律处罚,也会使自己的颜面扫地。
    3、很多夫妻因为买房避税等问题选择假离婚,不仅伤害了彼此感情,也可能假戏真做,做成家庭破裂的局面。
    4、有的人因为夫妻一方不同意假离婚,就会选择办假离婚证来蒙混过关。殊不知办假证跟伪造身份证一样,严重时有可能涉嫌犯罪。
    
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更新时间:2024/12/23 13:43:06