| 问题 | 用假离婚证办的银行贷款对办理房产证有影响吗 |
| 释义 | 购房者准备好相关材料，到当地房管局申请办理房产证，办理时限为30个工作日，费用为每套80元，注意保存合同、发票、契税证、维修基金发票等文件。 法律分析 不影响，准备资料去当地房管局就可申请办理。 一、办理条件：购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。 二、办理材料： 1、盖章的申请表 2、房屋买卖合同 3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书 4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份 5、专项维修资金专用收据 6、契税完税或减免税凭证 7、购房者身份证明(复印件核对原件) 8、房屋共有的提交共有协议 9、银行的提前还贷证明 三、办理流程： 1、确定开发商已经进行初始登记 2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》 3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图(表) 4、领取相关申请文件 5、缴纳公共维修基金、契税 6、提交申请材料 7、按照规定时间领取房产证 四、办理时限及费用：办理时限：法定办理时限30个工作日。办理费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。总结：买房时的合同，发票，契税证，完税证，维修基金发票都要留好，办理房证时均会用到，在对待办理房产证的问题上，购房者务必要注意，避免栽跟斗。 拓展延伸 假离婚证办理银行贷款是否会影响房产证的办理程序？ 根据法律规定，使用假离婚证办理银行贷款可能会对房产证的办理程序产生影响。在房产交易过程中，房产证是重要的合法证明文件，用于确权和保护产权。如果使用假离婚证办理银行贷款，可能会导致贷款合同的无效性，进而影响房产证的办理。此举可能违反法律规定，涉及欺诈行为，可能会面临法律风险和法律责任。因此，建议在房产交易中遵守法律规定，使用真实的离婚证明文件办理银行贷款，以确保房产证办理程序的顺利进行，保护自身权益。 结语 办理房产证的程序相对简单，只需准备相关材料并前往当地房管局申请办理即可。购房者需满足条件，即通过交易合法取得房屋所有权才能办理。所需材料包括申请表、房屋买卖合同、预售合同确认书等。办理流程包括填写申请表、测绘房屋面积、缴纳维修基金和契税等。办理时限为30个工作日，办理费用为每套80元，若有共有权证则需额外缴纳工本费。购房者应注意保存好合同、发票、契税证和维修基金发票等相关文件，以避免办理过程中出现问题。此外，使用假离婚证办理银行贷款可能会影响房产证办理程序，因此建议遵守法律规定，使用真实的离婚证明文件办理贷款，以保护自身权益。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百五十六条 同一动产上已经设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。 中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百五十四条 债务人可以请求留置权人在债务履行期限届满后行使留置权；留置权人不行使的，债务人可以请求人民法院拍卖、变卖留置财产。 中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百五十条 留置财产为可分物的，留置财产的价值应当相当于债务的金额。 |
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