| 问题 | 电梯使用年限国家标准 |
| 释义 | 电梯的使用年限是15至18年。 电梯属于特种设备，所以在使用的时候，有关部门要对电梯进行定期保养，保养的同时必须要经过特种设备检测机构检测合格，取得“电梯合格使用标志”，方能继续使用。 若是电梯合格使用标志不小心被破坏了，可以挂合格使用标志的复印件，或者去电梯检验机构进行补办。 对拖动、控制、轿门系统进行过改造，并通过检测单位判断为电梯性能靠近新电梯水平的，可以延长使用。 对使用期满，暂不更换电梯的，业主要向检测单位提出检测申请，若判定可以继续使用的，可以申请延长使用，但检测周期要缩短为6个月1次。 电梯是属于小区的公共设备，产权归所有业主拥有，所以当电梯使用年限到了之后，需要更换的，可以由物业或者业主委员会的人员联系专业机构或者厂家进行更换。 综上所述，当电梯超过报修期限或者使用年限到期，需要强制更换的，若小区有设立专项维修基金的，那费用由小区维修基金支付。 若没有设立维修基金或者维修基金不够的，那剩余费用由全体业主平均分摊，但是一层用户可以不分摊。 法律依据： 《住宅电梯使用年限规定》 符合下列条件之一的电梯应报废： (一)建筑物仅设计一部电梯(无备用梯)的，使用时间达到15年;有备用梯达到18年； (二)属于国家行业主管部门已明令停止生产，而运行时间已超过15年的； (三)主机和其它主要配套件磨损严重Z设备已经过三次以上大修，再次维修工程的投资费用超过设备折旧残值的。 |
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