| 问题 | 租房合同是否必须签一年？ |
| 释义 | 租房合同期限由当事人协商确定，最长不超过二十年。若超过二十年，超过部分将被视为无效。租赁期间届满后，当事人可续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。房屋租赁合同期限最长为20年，超过20年的部分无效。 法律分析 租房合同不需要签订满一年。租赁期限由当事人协商确定，最长不超过二十年。如果超过二十年，超过部分将被视为无效。 租赁期间届满，当事人续订的，租赁期限自续订之日起不得超过20年。 租赁双方对租赁期限没有约定或者约定不明确，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。 一、签租赁合同最短是多长时间 我国民法典合同编并没有明确规定租房合同最少要签多长时间，一般是由双方协商，如果合同在六个月以上的要签书面合同，但租赁的期限不应超过20年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 二、租赁合同最长有效期多久 房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。①房屋租赁合同期限最长20年，是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年。②房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年。③房屋租赁期限超过20年，并非整个租赁合同无效，而是超过20年部分租赁期限无效。 拓展延伸 租期最长是多少年 租赁期限由双方协商确定，最长不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年。租赁双方对租赁期限没有约定或者约定不明确，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。 结语 租房合同的有效期最长为20年，租赁期限由当事人协商确定，如果超过二十年，超过部分将被视为无效。在租赁期间届满后，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。因此，签租赁合同最短是六个月以上，租赁期限最长为20年。 法律依据 《民法典》第七百零五条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 |
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