| 问题 | 土地交易税征收标准 |
| 释义 | 一、土地交易税征收标准是什么 1、土地交易税征收标准如下： （1）营业税及附加，按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税，按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加； （2）印花税和契税，按产权转移书据所载金额缴纳0.05%的印花税，按成交价格缴纳3%的契税； （3）土地增值税，按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。 2、法律依据：《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第六条 计算增值额的扣除项目： （一）取得土地使用权所支付的金额； （二）开发土地的成本、费用； （三）新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格； （四）与转让房地产有关的税金； （五）财政部规定的其他扣除项目。 第七条 土地增值税实行四级超率累进税率： 增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。 增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。 增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。 增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。 二、土地使用权的适用范围有哪些 1、国家重点扶持的各个行业需要建造基础设施的； 2、城市的一些基础设施用地或者是公益事业用地。 |
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