| 问题 | 承租房产属于遗产吗？ |
| 释义 | 承租房不属于遗产，公房不能作为个人财产继承。公房承租人只有租住权，没有处分权。但若承租人在租赁期内死亡，与其生前共同居住或共同经营的人可以按原合同租赁该房屋。 法律分析 承租房不属于遗产。只能是私有财产才可以继承。公房属于国家所有或集体所有。公房承租人只有租住权，没有处分权。公房不能作为个人财产继承。但是承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。 拓展延伸 在遗产分配中，承租房产的权利是一个比较复杂的问题。首先，需要确认承租房产的租赁合同是否还有效，如果合同有效，那么租户在合同期内享有承租房产的权利。其次，需要根据遗嘱或法律规定，确定遗产的继承人和分配比例。如果承租房产是遗产的一部分，那么继承人可以选择继续履行租赁合同或终止合同并收回房产。如果继承人选择终止合同，需要支付租户的赔偿金。总之，在遗产分配中处理承租房产的权利需要根据具体情况进行综合考虑，建议遗产继承人和租户在处理过程中保持沟通和协商，以达成双方满意的解决方案。 结语 承租房不属于遗产，公房不能作为个人财产继承。承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。在遗产分配中处理承租房产的权利需要根据具体情况进行综合考虑，建议遗产继承人和租户在处理过程中保持沟通和协商，以达成双方满意的解决方案。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第七百三十二条承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。 第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。 |
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