| 问题 | 买了车位停不进去怎么协商 |
| 释义 | 建议先协商解决，然后看一下合同，当时约定的具体车位的情况是否属实。如果属实的，以合同约定为准，但是车位明显不符合普通车辆尺寸的，则可以有理由要求更换 一、车位的抵帐买法？ 能，但是分情况。如果是有产权的车位，二手房购房者可以从卖方那里进行车位购买;如果是只有使用权的车位，二手房购房者可以在办理物业交割的时候，进行车位租赁或转交，如果运气好，赶上卖家的车位使用合同到期，你可以直接办理更名。 1、产权车位有产权的车位有“车位本儿”，可以跟房屋一起进行买卖交易。 2、使用权车位只有使用权的车位没有“车位本儿”，不能买卖，只能进行使用权的变更。车位使用权变更一般是在物业交割时进行，涉及车位租赁合同签署或转交(租赁不超过20年)，合同到期后可以办理更名，部分小区可直接续费使用。 二、车位买完后悔可以退吗 车位买完后悔了可以退，但是这属于业主违约，业主解除合约需支付违约金。但如果退车位符合车位购买合同中约定好的退订条款，比如说开发商在合同中约定无条件退款等，那么业主可以退还车位，同时还能要求全额返还购车位价款的。 三、别人占我车位怎么处理可以叫拖车不 可以，然后打交警电话122或报警电话110，由警方通知车主前来将挡车库的车辆开走，或者由交警派遣拖车拖走。业主购买车库后就享有了独占权，这种权利受法律的保护，其他人不得擅自侵占，占用即涉嫌侵权，属于侵权行为。侵犯他人的物权的违法行为，属于民事侵权违法行为，如果协商无法解决的，也可以起诉法院解决，要求停止侵害，赔偿损失。业主发现车位被占，可要求物业按合同，恢复车位正常使用，也可向侵占车位者申明权益，并让其承担侵权而产生的相关损失。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。 第二百七十六条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 |
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