| 问题 | 租客签了合同违约不住了怎么办 |
| 释义 | 租客签了合同之后违约根据以下情况处理： 1、双方可以进行协商解决，按照此前订立的租赁合同约定内容进行处理； 2、若出租人自己本身存在违约行为，使得承租人构成根本违约的，承租人有权要求解除合同并且要求退还租金； 3、若出租人不存在违约行为，承租人单方要求解除的，应当承担相应的违约责任。如支付违约金等。 租客到期不交房租怎么办 1、如果是恶意欠租，则可按照合同约定，行使收回房屋的权利； 2、房屋承租人发生拖欠租金三个月，须履行催告的义务，在承租人15天仍未支付的情形后可解除租赁合同； 3、关于损失部分，因承租人违约行为导致房屋租赁合同解除的，出租人可以要求承租人赔偿租赁房屋闲置期间的租金损失，但最长不得超过六个月。 【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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