| 问题 | 2023年房产税如何征收标准 |
| 释义 | 房产税是一种财产税，以房产作为课税对象，旨在加强对房产的管理、提高使用效率、控制投资规模和调节收入。2022年房产税征收标准有两种情况：从价计征和从租计征。从价计征时，税率为1.2%，计税依据为房产原值减去10%-30%后的余值；从租计征时，税率为12%，计税依据为房产租金收入。计算应纳税额需确定准确的房产原值和房产租金收入。 法律分析 房产税又称房屋税，是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税。对房产征税的目的是运用税收杠杆，加强对房产的管理，提高房产使用效率，控制固定资产投资规模和配合国家房产政策的调整，合理调节房产所有人和经营人的收入。 2022年房产税如何征收标准 房产税征收标准从价或从租两种情况： (1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值; (2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。 房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。 房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为： (1)以房产原值为计税依据的 应纳税额=房产原值*(1-扣除比例)*税率(1.2%) (2)以房产租金收入为计税依据的 应纳税额=房产租金收入*税率(12%) (一)从价计算应纳税额的计算公式： 应纳税额=房产原值×(1一减除比率)×1.2% (二)从租计算应纳税额的计算公式： 应纳税额=房产租金收入×12% 要按照上述公式计算应缴纳的房产税，首先您需要准确确定房产的原值和房产租金收入，也就是税收上所说的计税依据： 结语 房产税是一种国家对房产征收的财产税，旨在通过税收手段加强房产管理，提高房产使用效率，并调控房产投资规模和配合国家房产政策的调整，合理调节房产所有人和经营人的收入。2022年房产税征收标准分为从价计征和从租计征两种情况，具体减除幅度由地方政府确定。房产税税率为1.2%或12%，计税依据为房产原值或房产租金收入。根据计算公式，准确确定房产的原值和房产租金收入，可以计算出应缴纳的房产税额。 法律依据 中华人民共和国城市维护建设税法： 第五条 契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。 中华人民共和国契税法： 第十四条 契税由土地、房屋所在地的税务机关依照本法和《中华人民共和国税收征收管理法》的规定征收管理。 中华人民共和国契税法： 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 |
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