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问题	房屋抵押贷款的有哪些资料证明
释义	本文介绍了办理银行房屋抵押贷款所需提供的资料证明，包括身份证、户口本、个人收入证明、所在单位营业执照复印件、结婚证、借款人配偶身份证、房屋所有权证和房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明等。同时，也介绍了抵押特征和房屋抵押权的相关知识。法律分析法律咨询：关于房屋抵押贷款，需要提供哪些资料证明？律师解答：要办理银行房屋抵押贷款，申请人需要满足相关条件并提交相应的资料证明： 1. 身份证、户口本； 2. 个人收入证明（需加盖单位公章）； 3. 所在单位营业执照复印件（需加盖公章）； 4. 结婚证； 5. 借款人配偶身份证、户口簿； 6. 房屋所有权证； 7. 房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。改写后，保持了原文的意义和逻辑结构，让读者更容易理解。相关法律知识：抵押特征(1)房屋抵押是原债权债务关系的担保，原债权债务关系是主合同，房屋抵押是从合同，它以原主合同的合法有效存在为前提条件，本身不能独立存在。 (2)抵押的房屋可以由抵押权人保管，也可以由抵押人保管，通常情况下由抵押人保管。保管人应谨慎保养所抵押房屋。 (3)负有清偿债务义务的一方不履行义务时，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权，不依靠债务人的行为即可实现其权利。 (4)抵押物须是房屋，房屋抵押人可以是债务人，也可以是第三人，抵押人必须对抵押的房屋拥有所有权，如果抵押房屋是国有房屋，则抵押人必须对该抵押房屋享有处分权。 (5)房屋抵押权的设定，一般采用书面形式，并应明确规定担保的范围。 (6)房屋抵押人将房屋抵押后，并不丧失房屋的所有权，因此，抵押人应自己承担房屋意外灭失的风险。 (7)房屋抵押权是一种担保物权。如果房屋抵押人未经房屋抵押权人同意，将抵押房屋转给第三人时，房屋抵押权人对抵押的房屋享有追索权，房屋受让人因此受到的损失，由房屋抵押人承担。结语房屋抵押贷款需要提供哪些资料证明呢？根据律师的解答，申请人需要满足相关条件并提交相应的资料证明，包括身份证、户口本、个人收入证明、所在单位营业执照复印件、结婚证、借款人配偶身份证、户口簿、房屋所有权证以及房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。同时，房屋抵押人应自己承担房屋意外灭失的风险，抵押权人有权对抵押的房屋享有追索权。法律依据中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章房地产交易第三节房地产抵押第五十条房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章房地产交易第三节房地产抵押第四十八条依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章房地产交易第三节房地产抵押第五十二条房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。
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