| 释义 |
商品房税收2021新政策如下：
1、购房契税税率：购房者在购买建筑面积在120平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋成交价百分之二的契税；如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价百分之五的契税；
2、房屋买卖交易手续费：按照定额收取，购买建筑面积在120平方米以下的商品房，购房者只需缴纳500元的交易费；购买建筑面积在121至5000平方米的商品房，每件需缴纳1500元的手续费；5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的买卖交易手续费；
3、买卖合同印花税：按照房屋成交价格的百分之零点零五缴纳；
4、公共维修基金：购买房屋时需要交纳房屋成交价百分之二的公共维修；
5、房屋权登记费：按照0.3元每建筑平方米征收。其中包括，勘丈费：0.12元每建筑平方米；房屋登记费：0.18元每建筑平方米；
6、房屋权证印花贴税：在领取房屋权证和土地使用证时按件征收，每件5元；
7、权证工本费：4元/件。
【法律依据】
《中华人民共和国契税暂行条例》第四条 契税的计税依据：
（一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；
（二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；
（三）土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。
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