| 问题 | 房产立遗嘱需要公证？ |
| 释义 | 房产遗嘱不是必须进行公证的，但公证遗嘱的效力一般更强。 公证不是房产遗嘱生效、成立的要件，只要遗嘱符合法定形式，即使没有公证也是可以办理遗嘱继承。 但是具有完成民事行为能力的遗嘱人所立的遗嘱必须是其真实意思表示，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。 与各种合乎法制的遗嘱形式相比,公证遗嘱的效力是排在首位的,但是并非只有通过公证的遗嘱才是有效的。 遗嘱是否有效的关键取决于立遗嘱人的意思表示是否可靠,处分的财产是不是为立遗嘱人的个人合法财产。 为了确保遗嘱人的意愿在死后可以得到实现,让遗嘱受益人的权益得到保障,最可靠的办法就是将所立的书面遗嘱办理公证,使遗嘱的真实性、合法性得到法律许可,以免法定继承人和其他人日后对遗嘱的真实性、合法性产生怀疑与遗嘱受益人发生争执。 房产遗嘱怎么写才有效 1、房屋继承遗嘱的主要内容 (1)写明立遗人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址等。 (2)写明立遗嘱的原因，要处理的财产的名称、数额，财产分割意见，有关继承人应得的具体数额，以及其它有关要求。 (3)立嘱人、证明人、代书人分别签字盖章，最后署明立嘱时间。 因为是房屋继承，所以最好就去公证一下。 2、房屋继承遗嘱的格式范本 (1)本人身份的说明;(身份证号码、住所、近亲属情况) (2)本人委托的遗嘱执行人的说明;(身份证，授权委托书，住所、指定遗嘱执行人与本人的关系，如有任何利害关系应注明不影响其执行人效力，指定后备执行人，确认的签名包括各种签名字体的示范) (3)本人遗嘱法律效力的说明;(法律依据，身体状况、精神状况、行为能力，遗嘱人的真实意思表示，未受胁迫、欺骗所立，遗嘱内容要真实、合法，所处分的财产为个人所有，给缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留了必要的份额， 遗嘱人所提供的遗嘱或者遗嘱草稿的形成时间、地点和过程，是自书还是代书，是否本人的真实意愿，有无修改、补充，对遗产的处分是否附有条件;代书人的情况，遗嘱或者遗嘱草稿上的签名、盖章或者手印是否其本人所为) (4)本人财产的说明;(基准日，项目-房产、存款、股票、汽车、现金、、投资、所内、债权等，相关合同、产权证及凭证，以前是否曾以遗嘱或者遗赠扶养协议等方式进行过处分，有无已设立担保、已被查封、扣押等限制所有权的情况) (5)本人保险的说明;(收益人基本情况，监护人，遗嘱执行人、相关合同单证理赔方法) (6)本人相关事务的执行;(债权债务、财产分配、个人用品：汽车、电脑、书籍、信函、照片、给相关人员的信函呈送) (7)以前订立遗嘱的情况，数份遗嘱，而内容有抵触的，以最后的遗嘱有效的声明 (8)签名及日期 遗嘱范本参考 立遗嘱人：__________，男(女)，_____年___月___日出生，地址:____________________身份证号码:__________。 我是坐落在北京市房产一套的房屋所有权人(房屋所有权证号码为：__________)我年事已高，现于我头脑清醒之时，我自愿订立遗嘱如下： 在我去世之后，将坐落在北京市____________________房产全部留给(身份证号码为：__________)所有。 以上所立遗嘱为我的真实意愿。 立遗嘱人：__________ _____年___月___日 法律依据 《民法典》 第一千一百四十三条 无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。 遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。 伪造的遗嘱无效。 遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。 第一千一百三十九条 公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。 |
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