| 问题 | 房产证上加亲妹妹名字需要多少钱？ |
| 释义 | 本文讲述了房产证取消夫妻一方名字的手续流程和二手房过户费用计算方法。具体来说，房产证取消夫妻一方名字需要办理流程包括准备好结婚证、身份证、房产证的正本及复印件，到房屋所在地区的房地产交易中心办理，并支付110元手续费，其中包括80元工本费、25元地籍图费和5元贴花费。二手房过户费用包括登记费、转让手续费、契税、营业税、个人所得税、土地出让金和印花税等，具体计算方式如下。 法律分析 需要支付的手续费包括工本费、地籍图费和5元贴花费。 一、房产证取消夫妻一方名字手续流程 办理流程： 1、准备好结婚证、身份证、房产证的正本及复印件。 2、到房屋所在地区的房地产交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给号码，然后凭号码去相关窗口办理。 3、办理房产证上去名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，20天后可拿到新的房产证。 二、二手房过户费如何算 二手房房产过户费用如下：1、登记费。住房，权利人按80元/套;非住房，550元/套。2、转让手续费。住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%;非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。3、契税。首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的 1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。普通住宅的标准满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)，单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。144平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3%缴纳。 4、营业税。普通住宅，未满两年按全额的5.65%缴纳，两年外免征;非普通住宅，未满两年按全额的5.65%缴纳，两年外按差额的5.65%缴纳;商业用房按差额5.65%缴纳。 5、个人所得税。个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。 6、土地出让金。划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。 7、印花税。产权证按件贴花每件5元缴纳。 8、工本费。核发一本证书的免交;其它每增加一本证书，按10元/本缴纳。 拓展延伸 父亲和女儿的房产证可以一样吗？ 房产证上能写父亲和女儿的名字。房产证加名办理流程是:1.带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 2.去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。 3.办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。 结语 需要支付的手续费包括工本费、地籍图费和5元贴花费。办理房产证取消夫妻一方名字手续流程包括准备好结婚证、身份证、房产证的正本及复印件，到房屋所在地区的房地产交易中心办理房产证去掉名字所需费用为110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。二手房过户费用包括登记费、转让手续费、契税、营业税、个人所得税、土地出让金、印花税和工本费。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 |
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