| 问题 | 产权登记是什么？ |
| 释义 | 法律分析：产权登记分别为：总登记、初始登记、变更登记、他项权利登记、注销登记。 一、总登记。县级以上地方人民政府根据需要，可以对本行政区域内的房屋权属证书进行统一的相对性登记，即总登记。 二、初始登记。新建房屋，申请人应在竣工3个月内向登记机关申请房屋所有权初始登记，提交土地使用权出让合同、土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料等。 三、转移登记。转移登记时限为30日，房屋转让应当提交与转让行为相关的各种证明文件；房屋裁决应当提交仲裁书、法院判决书。 四、变更登记。变更登记有两方面内容：一是法定名称变更，；二是房屋坐落的街道等情形发生变化。权利人应在事实发生之日起30日内进行变更等登记，提交相关材料。 五、他项权利登记。设定房屋抵押权、典权等他项权利的，权利人应在事实发生30天内申请他项权利登记。 六、注销登记。发生房屋灭失、土地使用期限届满、他项权利终止等情况，权利人应自事实发生30日内申请注销登记，提交原房屋相关材料。 法律依据：《不动产登记暂行条例》第十五条 当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。 《不动产登记暂行条例》第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。 《不动产登记暂行条例》第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。 |
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