| 问题 | 租房税点多少最新法规 |
| 释义 | 法律分析：公司向个人租房子,房屋租赁税是5个点。个人出租房子除交纳增值税及其附加税、房产税以外,还要交纳个人所得税。 租房缴税税率:以租金收入12%计算缴纳。营业税:以租金收入的5%计算缴纳。以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%5%、1%三档税率)。个人所得税：按财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元；4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%；印花税:按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花。房产税:12%；营业税:5%；城市维护建设税及费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和费附加率3%计算缴纳。个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税，财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元；4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额。免征城镇土地使用税、印花税。房产税:以租金收入4%计算缴纳；营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳；城市维护建设税及费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和费附加率3%计算缴纳。城镇土地使用税:拥有房屋产权的个人，出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内，应按房屋土地(含出租的院落占地)面积，依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。 第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。 第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。 |
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