| 问题 | 2023年度公租房申请规定 |
| 释义 | 公租房申请过程及条件：公租房申请包括受理、初审、复审、公示和轮候等步骤。申请人需具备非农业户籍、人均年收入不超过3万元、人均产业不超过11万元、人均建筑面积小于12平方米且无其他住所优待、离婚人员需满足一年以上离婚且符合财产和收入条件。 法律分析 一、公租房申请过程 1、受理，对申领资料彻底的，申领点应予以受理，并出具受理凭据。 2、初审，自申领点受理申领之日起20个工作日内初审安排完结初审，提出初审定见。初审合格的提交市公租房处理局复审;不合格的书面奉告申领人并阐明理由。 3、复审，市公租房处理局自收到初审资料之日起7个工作日提出复审定见。合格的进行公示;不合格的书面奉告申领人并阐明理由。 4、公示，复审合格的申领人将在市公租房信息网上进行公示，内容包含收入、住所等相关状况，期限不少于7个工作日。对公示目标有不同的，市公共租借房子处理局承受实名告发，并在10个工作日内完结核对。经核对不同建立的，应书面奉告申领人并阐明理由。 5、轮候，经公示无不同或不同不建立的进入申领人轮候库，申领人可在公租房信息网或申领点查询。轮候期间，申领人工作、收入、住所及家庭人数等状况发生改动，应主动及时向原申领点照实提交书面资料，从头审阅资历。 二、公租房申请条件 1、具有非农业户籍;这一点要给我们特别阐明，公租房是租给没有适宜住所的人，农业户籍的人都是有宅基地的，所以也就不达到这项规矩，进城务工的农人家庭名下也是有宅基地的，所以在大多城市，农业户口是无法申领公租房的。 2、上一年度人均年收入3万元及以下;如果单位没有年终将，按12个月计薪的话，月收入低于2500元的人就达到申领条件，个体户也同样，收入低于3万元就达到条件。两人申领住所，则一起收入不高于6万元/年，一次类推。 3、人均产业在11万元及以下;这儿的产业不是指存款、包含机动车、非寓居底商、工商注册以及其他拥有产业价值总和，低于11万元。也就是说，没有超出本身经济方可的高消费物品。 4、人均建筑面积12平方米以下且没有享用其他住所确保的家庭;以家庭名义申领住所的话，首要要确保现在没有正在享用的其他住所优待确保;其次人均建面小于12平方米，也就是说，如果是三口之家，现在住所不得大于36平方米。 5、离婚人员须在离婚1年以上方可申领;这儿的离婚人员也要达到名下无房，且个人产业低于11万元，且收入低这三个条件。间隔1年期限是以离婚证、判决书或调解书盖章收效的日期为准始日期。 结语 公租房申请过程包括受理、初审、复审、公示和轮候等环节。符合条件的申请人将进入轮候库，期间如有变动需及时更新资料。公租房申请条件包括非农业户籍、低收入、低产业、小建面和离婚1年以上等要求。农业户籍和已拥有住所的人不符合申请条件。申请公租房需满足以上条件，实现住房保障的目标。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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