| 问题 | 我租用的房屋装修过于陈旧，能否要求房东降低租金？ |
| 释义 | 法律分析：如果租赁合同中未规定房屋装修的具体情况，则租户可以要求房东承担装修的义务。如果房东不能及时履行装修义务，致使租户无法正常使用房屋，则租户可要求降低租金。但是，如果装修属于租户自行决定的非必要物品，则租户无权要求降低租金。 法律依据： 1.《中华人民共和国合同法》第四十四条：当事人可以协商约定合同条款，但不得违反法律、行政法规的强制性规定。 2.《中华人民共和国物权法》第二十二条：房屋租赁合同中当事人未另有约定或者约定不明确的，房屋安全、使用功能符合住房安全、健康、环境卫生要求，并保证暖气、供水、供电、供气、通信设备等正常使用。 3.《中华人民共和国物权法》第四十一条：房屋出租人应当维修房屋，保证房屋符合使用要求。 4.《中华人民共和国合同法》第五十二条：一方违约，给对方造成损失的，应当承担损失赔偿责任。 以上法律依据表明，如果房屋装修过于陈旧，导致无法正常使用，且租赁合同中无明确规定，则房东应履行维修装修的义务。房东不能及时履行义务，导致租户权益受损，则租户可以要求降低租金。 |
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