| 问题 | 民法典中买的安置房房主反悔怎么办 |
| 释义 | 买的安置房房主反悔怎么办？根据《民法典》，购房者可以通过协商、仲裁、诉讼等方式解决物权纠纷。安置房产权人的确定以房本登记或拆迁协议约定为准。安置房的所有权一般归属房管部门，需要办理产权证。产权证是权利人合法拥有房屋权利的唯一凭证。 法律分析 一、民法典中买的安置房房主反悔怎么办 民法典规定规定，购买安置房后，产生物权纠纷购房者反悔的，可以通过协商、仲裁、诉讼等方式处理。 《中华人民共和国民法典》 第十条【法律适用】处理民事纠纷，应当依照法律;法律没有规定的，可以适用习惯，但是不得违背公序良俗。 第二百三十三条【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。 第二百三十四条【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。 二、安置房怎么确定产权人 以房本登记或在拆迁协议约定的所有权人为准。 因拆迁安置房是根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证并拥有房屋所有权的，只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。 安置房的所有权一般归属当地或区域房管部门所有。房产证是需要通过房管部门来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例缴纳费用，然后办理产权证。安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的，房屋权属证书(房产证)是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用受益和处分的唯一合法凭证。 结语 根据《中华人民共和国民法典》规定，购买安置房后产生的物权纠纷可通过协商、仲裁、诉讼等方式解决。对于安置房的产权人确定，以房本登记或拆迁协议约定的所有权人为准。安置房的所有权一般归属当地或区域房管部门所有，通过办理产权证可以取得房屋所有权。房产证是权利人依法拥有房屋合法权利的唯一凭证。 法律依据 城市房地产转让管理规定：第一条 为了加强对城市房地产转让的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产转让当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，制定本规定。 城市房地产转让管理规定：第二十条 省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市房地产行政主管部门可以根据本规定制定实施细则。 城市房地产转让管理规定：第二条 凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产转让，实施房地产转让管理，均应遵守本规定。 |
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