| 问题 | 做担保人对买房有影响吗 |
| 释义 | 担保人如果不能按照约定承担担保责任，会影响到担保人的信用记录，这对于担保人办理买房贷款是会产生影响的。 《商业银行法》第三十五条规定，商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。 商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。 第三十六条规定，商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。 经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。 一、贷款的相关注意事项 1、是否搞清楚了消费贷款的贷款利率目前市面上消费贷款的产品琳琅满目。每款产品，贷款利率都不尽相同。一般银行类的消费贷款产品，贷款利率在6％－10％左右，贷款利率偏低，而小贷公司或是P2P平台，实际的贷款利率就需要你擦亮眼睛看清楚了，申贷之前，务必好好计算成本。 2、是否可以按时还贷。算完消费贷款的总利算，你可以对照参考一下自己的月收入，建议每个月的还款金额控制在月收入三分之一的范围之内，这样你还款会比较轻松。超过1／3的红线，一旦个人出现突发情况，按时还贷就很难保障，还款还是未雨绸缪的好，一旦逾期，你的个人征信可以是出现污点的。 3、把握好还款期限。消费贷款不比经营贷款，一般还款期限都是12－36个月之内，最长不超过5年，换句话说，你的申贷额过大，然而还款能力又不足，希望通过延长还款期限这一条路曲线救国，显然是不太可能的。 4、把握好贷款用途。每一笔消费贷款都是专款专用，需要提供正规发票的。以装修贷款为是购车贷款为例，贷款金额会直接打入商家对公账户，你想从中捣腾，搞点小动作，几乎是不可能的。而且，一旦金融机构发现你的消费贷款用途违规，不符合要求，你的贷款很有可能会被提前收回，同时还将面临高昂的违约金。 相关法律规定： 《商业银行法》 第三十六条：商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。 二、抵押贷款的法律规定 《商业银行法》 第三十六条商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。 经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。 第三十七条商业银行贷款，应当与借款人订立书面合同。合同应当约定贷款种类、借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任和双方认为需要约定的其他事项。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国商业银行法》第三十五条 商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。 商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。 第三十六条 商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。 经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。 |
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