| 问题 | 人才租房补贴申请条件? |
| 释义 | 律师解答： 1、受理范围为2015年1月1日后经市人力资源部门接收的应届毕业生、新招调的在职人才、新引进的归国留学人员。机关事业单位在编人员不得申请。 2、低收入群众，补贴对象分别为民政部门认定的城市低保家庭、分散供养的特困人员，民政部门认定的城市低收入家庭。在本市未拥有任何形式自有住房、未租住政策性住房(包括公共租赁住房、周转房、教师等);最高每户每月可获得2000元补贴。 3、年龄条件，本科以历、具有本市户籍、本人在本市未享受过购房优惠政策且未租住公租房，同时符合“本科未满30周岁、硕士未满35周岁、博士未满40周岁”条件的新引进人才，可以向办理接收、调入或者引进手续的人力资源部门申请发放租房补贴。 申请深圳市新引进人才租房补贴，需要满足三个条件：学历条件、年龄条件和发放条件。三个条件必须同时满足。 学历条件：必须为本科以上学历，具体以办理深圳人才引进手续的学历为准。 年龄条件：接收的应届毕业生和新引进的归国留学人员无年龄限制。如果为新引进在职人才，本科学历不得超过30岁，硕士不得超过35周岁、博士不得超过40周岁。 发放条件：申请人必须具有深圳市户籍，从未享受过购房优惠、未享受过公租房政策、未享受过政府发放的租房补贴。除此自外，还需同时累计在深圳缴纳社保满3个月。 初步评估自己符合条件的，可以在深圳新引进人才租房补贴系统进行申报。一般标准是：本科学历6000/人，硕士学历9000/人，博士学历12000/人。 需要注意的是，必须在各种人才引进入户材料日期的一年内提出申报租房补贴，超过一年期限的，视为自动放弃申请资格。 其实申报手续很简单，填写的个人基本信息和联络信息一定要是自己真实有效的信息。另外个人名下还需拥有一张金融社保卡。为了保障资金安全，补贴金直接发放到个人名下的金融社保卡内。 租赁是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的合同。租赁存在的主要源因有以下方面：节税;降低交易成本;减少不确定性。 租赁是一种以一定费用借贷实物的经济行为，出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用，承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利，但物品的所有权仍保留在出租人手中。承租人为其所获得的使用权需向出租人支付一定的费用(租金)。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第五十四条 房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。 第五十五条 住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。 第五十六条 以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。具体办法由国务院规定。 |
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