| 问题 | 交了契税，办房产证还需要交税吗 |
| 释义 | 房产证办理需要缴纳1%~3%的契税，房款需要缴纳1%的个人所得税，0.1%的印花税，差价5.6%的增值税（房产证未满2年），以及交易费、测绘费和权属登记费取证费等。契税法和个人所得税法是相关法律依据。 法律分析 办房产证需交1%~3%的契税；房款1%的个人所得税；0.1%的印花税；差价5.6%（房产证未满2年）的增值税；交易费；测绘费；权属登记费取证费。法律依据：《契税法》第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 《个人所得税法》第三条 个人所得税的税率： （一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率； （二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率； （三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。 拓展延伸 契税已缴纳，是否还需缴纳其他费用以办理房产证？ 在办理房产证过程中，除了缴纳契税外，可能还需要支付其他费用。具体而言，根据当地政策和法规，可能需要缴纳土地使用权出让金、房屋登记费、不动产登记费等费用。这些费用的金额和具体要求会因地区而异。因此，建议您在办理房产证之前咨询当地相关部门或律师，了解清楚所需缴纳的费用及相关规定，以便您能够准确地安排预算和办理手续。 结语 办理房产证需要缴纳契税、个人所得税、印花税、增值税等多项费用。此外，根据地方政策和法规，还可能需要支付土地使用权出让金、房屋登记费、不动产登记费等费用。建议在办理前咨询当地相关部门或律师，了解清楚所需缴纳的费用和规定，以便准确安排预算和办理手续。 法律依据 中华人民共和国契税法： 第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。 中华人民共和国城市维护建设税法： 第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。 中华人民共和国城市维护建设税法： 第七条 省、自治区、直辖市可以决定对下列情形免征或者减征契税： （一）因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋权属； （二）因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属。 前款规定的免征或者减征契税的具体办法，由省、自治区、直辖市人民政府提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 |
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