| 释义 |
买房交完首付一般是不能退房的，如果双方协商一致退房的可以进行退房。但协商不一致的，应当根据合同中的违约情况进行赔偿。如果是当事人的原因退房应当赔偿违约金，开发商退还首付款。
退房需要满足什么条件
退房需要满足需要的条件如下：
1、延迟交房；
2、开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效；
3、开发商没经购房人同意变更设计；
4、拿不到产权证；
5、无法得到贷款；
6、实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%；
7、房屋质量不合格；
8、商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格的，买受人有权退房；
9、房屋质量导致严重影响使用；
10、开发商把房子抵押。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
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