| 问题 | 土地使用权出让的法定程序 |
| 释义 | 国有建设用地使用权的出让方式包括挂牌、协议、招标和拍卖，出让应有计划，并遵循公开、公平、公正和诚实信用原则，法律依据为《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条。具体程序和步骤由地方政府规定。 法律分析 出让国有建设用地使用权的方式是：挂牌出让、协议出让、招标出让和拍卖出让。招标、拍卖或者挂牌出让国有建设用地使用权应当有计划地进行，并同时遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条 土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权出让应当签订出让合同。 第十三条 土地使用权出让可以采取下列方式： （一）协议； （二）招标； （三）拍卖。 依照前款规定方式出让土地使用权的具体程序和步骤，由盛自治区、直辖市人民政府规定。 拓展延伸 土地使用权出让的合规流程 土地使用权出让的合规流程是指根据相关法律法规和政策规定，按照一定的程序和要求，将土地使用权进行合法、规范的出让过程。首先，需要进行土地用途规划，明确土地出让的目的和用途。然后，进行土地出让公告，向社会公开宣布土地出让信息，确保公平竞争。接下来，进行资格预审，对参与竞买的各方进行资格审查，确保符合相关条件。之后，进行竞买活动，按照规定的程序和方式进行竞价或招标，选定最终的出让方。最后，签订土地出让合同，明确双方的权利义务，确保合同的合法性和有效性。整个合规流程旨在保障土地出让的公正、透明和合法性，维护土地市场的秩序和稳定。 结语 合规流程确保土地出让的公正、透明和合法性，维护土地市场秩序。首先，进行土地用途规划，明确出让目的和用途。其次，公告出让信息，确保公平竞争。然后，资格预审，审查参与者资格。接下来，进行竞买活动，选定出让方。最后，签订出让合同，明确双方权利义务。依法依规的出让方式包括挂牌、协议、招标和拍卖。出让应遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。法律依据为《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条。 法律依据 中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第十二条 土地使用权出让，由市、县人民政府有计划、有步骤地进行。出让的每幅地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划、建设、房产管理部门共同拟定方案，按照国务院规定，报经有批准权的人民政府批准后，由市、县人民政府土地管理部门实施。 直辖市的县人民政府及其有关部门行使前款规定的权限，由直辖市人民政府规定。 中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第十五条 土地使用权出让，应当签订书面出让合同。 土地使用权出让合同由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订。 中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第二十一条 土地使用权因土地灭失而终止。 |
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