| 释义 |
建设用地使用权是因建筑物或其他构筑物而使用国家所有的土地的权利，期限是40至70年，建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利。
一、房屋土地使用证过期怎么办
土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用年限是指对合法取得的土地所享有的使用年限。根据法律规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期，即业主不需要提出续期申请，不需要缴费，可正常办理交易和登记手续。
二、房屋土地使用年限规定是什么
土地使用年限是指土地交易中约定的土地使用权年限，土地使用权指所有者依法对土地享有的占有、使用、收益和有限处分权利。土地使用年限的规定：
一）、住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)。全国统一执行的土地使用年限为70年。
二）、工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)。全国统一执行的土地使用年限为50年。
三）、教、科、文、卫等带有福利性质的用地。全国统一执行的土地使用年限为50年。
四）、商、娱、旅等盈利性项目用地。全国统一执行的土地使用年限为40年。
五）、其他综合类性质用地。全国统一执行的土地使用年限为50年。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第三百四十四条
建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。
第三百四十九条
设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。登记机构应当向建设用地使用权人发放权属证书。
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