| 问题 | 空调安装漏水责任归属问题 |
| 释义 | 本文讲述了空调安装漏水由谁来赔偿的规定，以及空调漏水时应该采取哪些措施进行维修。根据规定，若房屋在质量保修期内，则由开发商负责；若房屋交付使用年限已过，则由用户自行负责。同时，室内机移位、热交换器滴水、排水管堵塞和配管保温不良等问题也需要采取相应的措施进行维修。 法律分析 空调安装漏水由谁来赔偿？请参考以下规定：若房屋在质量保修期内，则由开发商负责；若房屋交付使用年限已过，则由用户自行负责。 （二）该漏水部位若是装修改装的则有装修企业负责； （三）相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果双方有签过合同，那么可以按照合同细则来处理纠纷问题。没有法定的或者约定的义务，为避免他人利益受损失而进行管理的人，有权请求受益人偿还由此支出的必要费用。 一、空调漏水还能开吗 空调漏水一般情况下是冷凝水没顺利排出室外而导致的，这种情况下只要内机电线依然安全绝缘，那么继续开理论上也是没问题的。这里不推荐任由漏水后空调继续开机，尽管机器可以正常运转，但漏水可能间接引发其他问题，导致其他意外故障发生，有可能会导致漏电短路故障。所以遇到漏水的情况还是及时请专业维修人员上门才是第1选择。 二、空调漏水应该怎么办 （一）室内机移位而引起的漏水，是移动空调的机身，用液体水平仪重新的测量空调的位置，将空调尽量放低到冷凝器排水口的一端。 （二）由于热交换器发生滴水而引起的，是用空调的清洗剂进行冲洗用羊毛刷轻轻的刷，也可以用大功率的带你吹风打开冷风吹去灰尘。 （三）由于排水管堵塞而引起的，是重点先检查空调的排水管是不是畅通的，排水管和空调管是不是接入准确，如果是灰尘堵塞了排水管，可以使用高压的水枪和专用的空调清理工具疏通排水管。 （四）由于排水管排水不良而引起的，是重新购买一根排水管更换，当然是请空调的售后来对空调的排水管进行更换维修。 （五）由于配管上的保温材料不佳而引起的，应当拆开胶布检查一下保温的材料是不是老化或者是封闭不当，如果发现保温材料出现缝隙或者是偏薄的现象时，将配管重新包裹，更换掉老化的保温管保持配管的密闭性。 结语 空调安装漏水由谁来赔偿？根据规定，若房屋在质量保修期内，则由开发商负责；若房屋交付使用年限已过，则由用户自行负责。同时，若漏水部位是装修改装的，则由装修企业负责；相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果没有法定的或者约定的义务，为避免他人利益受损失而进行管理的人，有权请求受益人偿还由此支出的必要费用。因此，在遇到空调漏水问题的情况下，建议及时请专业维修人员上门维修，避免引发其他问题。 法律依据 物业管理条例：第五章 物业的使用与维护 第五十二条 业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。 物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。 中华人民共和国石油天然气管道保护法：第六章 附 则 第五十八条 本法所称管道附属设施包括： （一）管道的加压站、加热站、计量站、集油站、集气站、输油站、输气站、配气站、处理场、清管站、阀室、阀井、放空设施、油库、储气库、装卸栈桥、装卸场； （二）管道的水工防护设施、防风设施、防雷设施、抗震设施、通信设施、安全监控设施、电力设施、管堤、管桥以及管道专用涵洞、隧道等穿跨越设施； （三）管道的阴极保护站、阴极保护测试桩、阳极地床、杂散电流排流站等防腐设施； （四）管道穿越铁路、公路的检漏装置； （五）管道的其他附属设施。 中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第三章 人民防空工程 第二十五条 人民防空主管部门对人民防空工程的维护管理进行监督检查。 公用的人民防空工程的维护管理由人民防空主管部门负责。 有关单位应当按照国家规定对已经修建或者使用的人民防空工程进行维护管理，使其保持良好使用状态。 |
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