| 问题 | 银行贷款条件及流程怎么走 |
| 释义 | 贷款条件： 1、银行要求借款人在18－65周岁之间，拥有完全民事行为能力。部分银行对年龄的限制更严格一些，要求借款人的年龄在22－55周岁之间。 2、银行对借款人的征信有一定的要求。征信几乎是每个银行、每种贷款方式的要求之一，优良的征信非常重要。 3、借款人要拥有稳定的工作和收入，银行在发放贷款之后，最担心的无非就是借款人拒绝还款、无力还款。所以在发放贷款之前，银行一定会先考察借款人的工作和收入。 4、如果申请抵押贷款，银行必须考虑抵押物的变现能力。如果抵押物贬值太快、或者变现能力太差，银行是不肯接受的。 贷款流程： 1、借款人提前准备相关资料，包括借款申请书、客户的身份证、户口薄、收入证明、婚姻状况证明等材料（有配偶的客户，还需提供配偶的身份证和户口薄）。如果申请抵押贷款，需要提交抵押物的产权证明，如果申请信用贷款，则需要提供良好的信用记录。 2、准备好资料之后，到银行提出申请。 3、银行对借款人的征信资料、工作和收入、负债率等资质进行审核。如果审核通过，则继续下一步工作，为贷款做准备；如果借款人的资质无法通过审核，则将相关文件退还给借款人，并向借款人说明为什么拒贷。 4、通过审核的客户办理其他法律相关手续、签订借款合同等。如果是房产抵押贷款，银行会办理抵押相关手续。 5、办理完一切资料之后，银行根据借款人资质和抵押物评估价值，向借款人发放贷款。 6、拿到贷款之后，借款人需按时、足量还款。直到所有贷款还清、解抵押手续办理完成，整个贷款流程才算结束。 一、银行贷款需要的材料 1、有效身份证件； 2、常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明； 3、婚姻状况证明； 4、银行流水； 5、收入证明或个人资产状况证明； 6、征信报告； 7、贷款用途使用计划或声明； 8、银行要求提供的其他资料。 二、银行贷款还款方式 1、等额本息还款：等额本息还款是这几种类型中最为普通的还款方式。因为方便记忆，借款人也便于安排收支，适合拥有稳定收入的人群。 2、等额本金还款：这种类型比上一种少了很多的利息，不过这种方式前期的压力过大，还款金额较多，然后按月依次递减。 3、一次性还本付息：这种操作简单，但是它的适用性不强，贷款期限多为一年。 4、按期付息还本：这种方式，借款人可以根据现在的经济条件，跟银行协商还款时间。 |
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