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问题 房屋不满两年交税情况
释义
    法律分析:房子不满两年交税标准:
    (1)契税。首套房/二套房90㎡,征收计税价的1%;首套房>90㎡,征收计税价的1.5%;二套房>90㎡,征收计税价的2%。
    (2)个人所得税。个人所得税=计税的价格×1%(或是1.5%、3%),或者是两次交易差额的20%。
    (3)中介费。征收成交价的1%-3%不等。
    注意:不动产证“满两年”免征普通住宅增值税;如果不动产证未满2年,或者属于非普通住宅,征收计税价的5.6%。
    商品房的话,不满两年的普通住宅就会有:增值税及附加差额5.6%,个税差额20%。
    法律依据:《中华人民共和国契税暂行条例》
    第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税。
    第三条 契税税率为3-5%。
    契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
    
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更新时间:2025/3/1 15:43:01